之前房子楼上有漏水，修理过，现在又有新的地方漏，担心这次修了后，以后还会漏。这种问题能不能彻底修复的，毕竟是要住一辈子的房子，墙壁渗水，吊顶也容易坏，在家看着这些心情特别烦躁。苏州房屋漏水
主要有三个原因:
首先，房屋本身存在质量问题;
其次，不正当使用或者装修的;
第三，正常使用，老化导致漏水。
根据泄漏原因，有不同的责任。
根据建设部发布的《房屋建筑质量保证办法》第七条和“质量住宅保障”的要求，有要求防水屋顶防水工程、卫生间和防渗墙面保修期5年。如果房子在保修期内，开发商应该承担免费维修的责任。
根据最高人民法院在商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释、第十三条规定的开发商拒绝维修或修复在合理的时间延迟,业主可以自己或委托他人维修,维修成本和维修期间造成的其他损失由开发人员承担。
如因楼主的装修或其他不当行为而造成的建筑渗水，业主损失，根据《民法通则》第117条规定，对他人财产的损害，应恢复原状或补偿其估计价格。除制止侵权行为外，侵权方应负赔偿责任(如重新制作防水保护层)。
保修期届满后，房屋设施正常使用造成的漏水，由业主自行承担，费用由业主自行承担。根据《民法通则》第八十三条规定，漏水导致其他失主损失的，应当停止侵害，排除阻碍，赔偿相邻方造成的损失。公共设施造成的渗漏，由物业管理公司承担。
双方应相互理解和合作，聘请专业机构明确职责，妥善解决问题。在房屋的维修中，相邻的人(楼上楼下的邻居)应配合，不得妨碍房屋的维修。由于房屋装修容易引起渗漏，最好聘请具有法定主体资格的装修公司进行，并在合同中明确处理方案的问题。
小编告诉您是房屋漏水可以彻底修好的，下面为您介绍集中方法：
1、用塑钢泥:取代玻璃胶,彻底解决墙角窗角漏水生霉问题.能和金属/玻璃/水泥类/瓷砖/石材/等完全粘结成一个整体, 永久不开裂不漏水不发霉.
2、隐形防水液：无色无味看上去和水完全一样,简单涮两次解决瓷砖表面及接缝渗漏且对表面颜色无影响.防水效果永久。
3、使用弹力补漏膏，轻松解决漏水难题。
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