房子时间久了，总会有各种各样的问题，特别是老房子墙面开裂这样的状况，危险不说还难得处理，遇到这问题该怎么办呢？其实这个问题不难解决，房屋出现的裂痕分为多种，由不同原因引起，裂缝处理的装修工程师认为只要掌握这几招，房屋补漏就会变得易如反掌。

　　1.对于塑性裂缝和干缩裂缝只要确认其宽度超过0.1mm，裂缝深度尚未达到保护层深度，并且裂缝已经处于静止状态，为确保建筑物的稳定性能和使用年限的耐久性，就要进行修补，其修补方法可采用表面封闭法。

　　2.对于砖砌体结构来讲，损坏主要形式为墙体裂缝与腐蚀,一般表现为墙面产生软化、起皮、疏松和剥落等现象,这种破坏从表层逐渐向砌体深度发展，削弱墙体承受力，减低结构强度，不仅影响房屋建筑的美观，严重时还导致坍塌事故。-因此在作房屋维修时，建议使用石棉板防潮防水性能较好，可以用于厨房、卫生间等湿度较大的房间，表面还可以涂刷油漆作为装饰。

　　3.如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。但如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，然后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸。

　　4.如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。

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